深圳晚报讯（记者蒋林郑海帆）3月30日，备受关注的恒大集团公布了2014年年报：截至2014年12月31日，总资产达到4745亿元，规模稳居第一，同比增36.3%。同时，2014年净利润180亿创历史纪录，同比增31.4%；核心净利润120亿，同比增16.5%。 “民生战略”造就多项全国第一 年报显示，2014年恒大各项业绩数据增长显著。其中，总资产达4745亿，同比增36.3%，规模稳居第一。恒大在营业收入、在建面积、品牌价值等十项核心指标上继续居全国第一。 2014年，房企分化愈发明显。恒大继续以其布局合理、定位明确、满足刚需、薄利多销，顺应市场和政策方向的民生地产发展模式，取得了优异的业绩表现。 恒大集团董事局主席许家印在业绩发布会上表示，“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。” 据了解，恒大开发模式坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的开发模式，保证恒大一年四季有楼可售。 年报显示，2014年恒大合约销售额1315亿元，同比增31%，完成全年目标119.6%，合约销售面积1820万平方米，同比增22.2%。目前，恒大拥有305个项目，在建面积4135万平方米，竣工面积2063万平方米，均位列全国第一。2015年，恒大集团销售目标上调至1500亿。 新产业有望今年盈利三年后香港上市 2013年，恒大确定进入矿泉水、粮油、乳业、健康四大产业，为房地产企业主要补充。在经过2014年的整合后，恒大将在2015年加大相关投资。 在矿泉水产业，恒大2014年新建了2个生产厂、6条生产线，新增180万吨年产能，并通过竞拍取得年涌水量6000万吨的探矿权。2015年3个水厂可实现年产能220万吨，计划生产产量130万吨。 2014年8月，恒大进入粮油行业，在大兴安岭生态圈成功建立了恒大第一个优质粮油生产及加工基地；并购了7个加工厂，形成大米15万吨年产能、食用油5万吨年产能。2015年，恒大粮油计划生产大米产量9万吨，食用油产量3万吨。2014年11月，恒大收购新西兰咔哇熊乳业，年产能3万吨配方奶粉。恒大乳业计划2015年生产咔哇熊奶粉4000吨。此外，恒大早先斥资9.5亿元购得新传媒（708.HK）的74.99%的股权，并改名为恒大健康产业集团，借改平台发展健康产业。 恒大集团透露，矿泉水、粮油、乳业计划三年后在香港分拆上市。 资金充裕国内外投行纷纷唱好 2014年恒大继续获得投资者与中国各大银行的全力支持。2015年一季度，恒大与中国银行、中国农业银行、中国邮储银行、中国民生银行、中信银行等签署战略合作协议。作为战略合作伙伴，上述多家大型金融机构在授信、全产业链金融支持、现金管理、票据业务、结算服务等方面为恒大提供全方位服务。年报显示，截至2014年12月31日，恒大现金余额595亿元，位列全国第一，可动用资金高达1105亿元。财务实力越发稳健。 此外，2014年恒大继续作为行业龙头备受关注。在各类行业评选中，“综合发展”、“城市覆盖”、“旅游地产”、“责任地产”等多项指标均列行业首位，综合发展能力领先于同行。其中品牌价值达291.86亿元，5年增长3.6倍，第五年夺得中国房企TOP10冠军。 基于恒大在经营业绩、区域布局、财务等方面的突出表现，穆迪、标普等大型投行机构纷纷唱好。 2015年1月8日，海通国际发表报告称，恒大2014年12月份合约销售达到全年平均水平，2014年合约销售同比增长31.0%，销售强劲，重申买入评级。 2015年2月10日，标准普尔发表报告称，恒大地产强劲的销售执行、项目定价具有竞争力、良好的成本控制以及众多且分布地区多元化的项目组合，反映了公司强大的经营能力。标普报告表示，恒大地产2014年销售表现稳健，全年1315亿元人民币，好于主要竞争对手水平，并且超过全年销售目标。